Která stavební firma Praha postaví váš nový domov? Taková otázka trápí asi každého, kdo se rozhodl pro stavbu nového domu. Výběr může být nesnadným úkolem, proto jsme připravili pár tipů, na co si dávat pozor, aby výběr dodavatele stavebních prací nebyl sázkou do loterie.
Smlouva o dílo
Máte-li být spokojení s dodávanými pracemi a jejich kvalitou, je třeba uzavřít smlouvu o dílu ošetřenou z různých stran. Důležitá je především jasná specifikace předmětu smlouvy. Ale pozornost věnujte i dalším bodům:
- Zda má firma povolení k realizaci stavebních prací a všechnu potřebnou dokumentaci.
- Smlouva o dílo by měla stanovovat konečnou cenu za veškeré práce
- Kromě toho by měla určovat termín dokončení všech prací a v případě nedodržení výši sankce.
- Důležitá je také příloha smlouvy s harmonogramem provádění prací (stavba domů je komplexní dílo, pro které je zapotřebí různých profesí, zajímejte se o to, kdy budou prováděné obkladačské práce Praha a kdy klempířské nebo pokrývačské).
Další doporučení
Chtějte vědět, co bude následovat v situacích, když
- firma přeruší práce, předčasně opustí stavbu, má zpoždění s doděláním…
- se firma dostane do konkurzu – přijdete tak o záruky?
- ze strany stavební firmy dojde k odstoupení od smlouvy – budou platit záruky na dokončené práce?
Rovněž si nezapomeňte sjednat právo na uplatňování vad přímo u subdodavatelů dodávek.
I když spolupracujete s prověřenou firmou, jejíž hlavní činností je výstavba rodinných domů v Praze, nechte si zádržné na úplné dokončení díla. Může to být 5% z každé faktury apod.
Všechny doklady chtějte ihned. Necháním vše až na konec může nastat problém.
V neposlední řadě také myslete na ošetření situace, kdy budou závady odstraňovány až po předání stavby a dům již bude v provozu.
Smlouva od dílo by měla být výhodná pro obě strany. Je logické, že každá strana bude chtít co nejbenevoletnější podmínky.
